อสังหาริมทรัพย์คืออะไร มีกี่ประเภท และธุรกิจอสังหายังน่าลงทุนไหม
ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม สำนักงาน โรงงาน รวมถึงกรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่รีบขาย ตามหลัก “ที่ดินมีแต่แพงขึ้น” ถือไว้นาน ๆ รอให้พื้นที่โดยรอบพัฒนาเต็มที่ก่อนแล้วมูลค่าที่ดินจะสูงสุด
ข้อดี-ข้อเสียของการซื้อที่ดินประเภทต่าง ๆ
ระยะเวลาการซื้อขายของอสังหาริมทรัพย์
ซื้อ เช่า ขาย ขาย ข้อมูลเชิงลึก ไทย
ประเภททรัพย์ซึ่งประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินที่นับเป็นอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ พื้นที่ที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติอย่างแม่น้ำ ลำคลอง พื้นดินกรวดทราย ที่ดิน และแร่ธาตุในพื้นที่ที่ผู้ขายเป็นเจ้าของ ผู้ขายสามารถเก็งกำไรการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ให้กับอุตสาหกรรม อาคารพาณิชย์ ไว้ใช้สอยพื้นที่ธรรมชาติให้เป็นประโยชน์ได้
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (มีบ้าน/อาคารอยู่บนที่ดินแล้ว)
วา มักถูกกว่าที่ดินที่มีบ้านหรือตึกพ่วงมาด้วย เพราะผู้ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอาจบวกมูลค่าตัวอาคารเข้าไป
การลงทุน: อสังหาริมทรัพย์ หากซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไร ควรเลือกทำเลที่มีความต้องการสูง
มีโอกาสได้กำไรก้อนใหญ่เมื่อขาย เพราะราคาที่ดินในไทยในภาพรวมระยะยาวเป็นขาขึ้นตลอด
นอกเหนือจากทำเลหลักที่กล่าวมา ขายที่ดิน ยังมี อสังหาริมทรัพย์ หัวเมืองรอง และจังหวัดศักยภาพอื่น ๆ ที่เริ่มได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ซื้อที่ดิน โดยหลายแห่งมีการเติบโตของราคาที่ดินอย่างน่าจับตามอง เราขอสรุปบางพื้นที่ที่โดดเด่นดังนี้:
บ้าน: สิ่งก่อสร้างที่ปลูกอยู่หลังเดียวโดด ๆ พร้อมทั้งเรือนครัว โรงรถ และเป็นที่อยู่อาศัยของบุคคลในครัวเรือนเดียวกัน หรือบ้านที่ปลูกอยู่หลายหลังภายในบริเวณรั้วเดียวกัน และเป็นที่อยู่อาศัยของบุคคลภายในครัวเรือนเดียวกัน
การขายอสังหาริมทรัพย์คอนโด บ้าน หรืออาคารอื่นๆ ในระยะยาว อาจทำให้การได้เงินก้อนโตจากการขายค่อนข้างยาก เนื่องจากมีราคาสูง จนทำให้ผู้ซื้อจำเป็นต้องมีเงินจำนวนมาก หรือต้องผ่านการกู้ธนาคาร เพื่อนำเงินมาจ่ายซื้อทรัพย์สิน